Contact Us[ JAPANESE ]
(Mar. 22, 2017)
グローバル・ワン不動産投資法人が、オフィスビル2物件を取得する。 「明治安田生命大阪御堂筋ビル」は、大阪市営地下鉄淀屋橋駅に直結する、平成13年竣工、14階建。テナント15社と定期借家契約を締結する。取得時の稼働率は99.9％。 「品川シーサイドウエストタワー」は、東京臨海高速鉄道りんかい線品川シーサイド駅より徒歩1分に位置する、平成16年竣工、18階建。取得時のテナントは5社、稼働率は89.4％。2物件ともにスポンサーである明治安田生命と50％ずつ共有する。 2物件取得により、ポートフォリオ全体の規模は13％増の1,825億円となり、有利子負債比率は一時的に55％程度に上昇する見込み。これに伴い資本計画等を検討し、これらを反映した業績予想は後日公表予定。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 明治安田生命大阪御堂筋ビル | ||
| 所在地 | 大阪市中央区伏見町 | ||
| 取得金額 | 9,200百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.8% | ||
| 還元利回り | 3.9% | ||
| 竣工時期 | 平成13年7月 | ||
| 取得日 | 平成29年3月24日 | ||
| 売主 | 明治安田生命保険相互会社 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 品川シーサイドウエストタワー | ||
| 所在地 | 東京都品川区東品川 | ||
| 取得金額 | 12,000百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.1% | ||
| 還元利回り | 4.1% | ||
| 竣工時期 | 平成16年8月 | ||
| 取得日 | 平成29年3月24日 | ||
| 売主 | SSTウエスト特定目的会社 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.