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8958 Global One Real Estate Investment Corporation

グローバル・ワン不動産投資法人がスフィアタワー天王洲の売却を発表

(Nov. 29, 2013)

グローバル・ワン不動産投資法人が保有するスフィアタワー天王洲を売却することを発表した。本物件は、テナントの退去に伴い稼働率が40%台に低下。築20年を超え修繕等のコストが掛かる点、収益回復まで相当の時間を要する点等を考慮し、売却損13億円が発生するも近鉄新名古屋ビルの売却益と相殺できる第21期(平成26年3月期)に売却することを決定した。11月14日に公表した業績予想に本物件の売却を織り込み済であるため、業績予想の修正はなし。

<売却>
物件名称 スフィアタワー天王洲
所在地 東京都品川区東品川
売却価格 9,500,000,000円
簿価(H25/9月末) 10,383,994,135円
差額(売却価格-簿価) -883,994,135円
売却日 平成25年12月20日
売却先 ハーバーキャピタル特定目的会社

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Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Roppongi Hills Mori Tower 115
2 Tokyo Shiodome Building 110
3 Shiodome Building 107
4 Kitanomaru Square 82
5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
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1 Mitsubishi Estate Logistics +7.29%
2 Nippon Prologis +3.39%
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