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(Feb. 24, 2011)
グローバル・ワン不動産投資法人（GOR）が千代田区のオフィスビルを取得することを発表した。物件は、地下鉄永田町駅より徒歩1分にある平成21年12月竣工の24階建、オフィス・住宅・店舗から成る複合施設。昨年9月にGORのスポンサーに参画した森ビルの開発によるもの。GORはこのうち低層階のオフィス部分の6フロアと1階の店舗部分を取得し、森ビルと平成28年3月迄の定期賃貸借契約（当初3年間は固定賃料）を締結する。これに伴い第15期（平成23年3月期）業績予想を修正。従来予想比12%増益、1口当たり分配金は11,500円となる見通し。
| 物件名称 | 平河町森タワー | ||
| 所在地 | 東京都千代田区平河町2-16-1 | ||
| 取得金額 | 18,200百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.5% | ||
| 還元利回り | 4.3% | ||
| 竣工時期 | 平成21年12月 | ||
| 取得日 | 平成23年3月1日 | ||
| 売主 | 森ビル（株） | ||
| 第15期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 3,977百万円 | 3,850百万円 | 3.3% |
| 当期利益 | 1,121百万円 | 1,001百万円 | 12.0% |
| 分配金(/1口) | 11,500円 | 10,300円 | 11.7% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Samty Residential | +2.62% |
|---|---|---|
| 2 | Healthcare & Medical | +1.69% |
| 3 | Tokaido REIT | +1.60% |
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