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(Dec. 26, 2007)
グローバル・ワン不動産投資法人（GOR）が大阪のオフィスビルを取得する。物件は、大阪市営地下鉄淀屋橋駅より徒歩3分にある、平成18年11月竣工12階建てオフィスビル。11月末現在のテナントは5社、稼働率は100%。GORの大阪進出は初。これに伴い、第9期（平成20年3月期）業績予想修正及び第10期（平成20年9月期）業績予想を発表した。第9期は、従来予想比1.8%増益、1口当たり分配金は56,700円、第10期は、第9期計上の物件売却益がなくなるものの、1口当たり分配金は20,000円となる見通し。
| 物件名称 | 淀屋橋フレックスタワー | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区高麗橋3-3-11 | ||
| 取得金額 | 7,834百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.9% | ||
| 還元利回り | 非開示 | ||
| 竣工時期 | 平成18年11月 | ||
| 取得日 | 平成20年1月31日 | ||
| 売主 | (有)ウェスト・ディベロップメント | ||
| 第9期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 8,567百万円 | 8,424百万円 | 1.7% |
| 当期利益 | 5,494百万円 | 5,397百万円 | 1.8% |
| 分配金(/1口) | 56,700円 | 55,700円 | 1.8% |
| 第10期予想 | |||
| 営業収益 | 4,983百万円 | ||
| 当期利益 | 1,938百万円 | ||
| 分配金(/1口) | 20,000円 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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