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(Mar. 30, 2007)
グローバル・ワン不動産投資法人（GOR）が、投資口の追加発行を発表した。発行口数は20,500口。これにより発行後の投資口数は26.8%増の96,900口となる。また併せて、オフィスビル1棟を取得する。物件は、JRさいたま新都心駅より徒歩1分にある、平成14年竣工35階建て。GORは共有持分50%を取得。増資資金により物件取得を行うため、物件取得額に対する借入比率は現行58％から48％と大幅に低下する見込み。 これに伴い、第8期（平成19年9月期）及び第9期（平成20年3月期）業績予想を発表した。第8期は、上記物件取得及び既存物件の賃料上昇に伴う収益増加が寄与し、前期予想比29%増益。投資口数増加となるも、1口当たり分配金は前期予想比1.7%増、18,000円となる見通し。第9期は、さらに6%増益、1口当たり分配金は19,100円となる見通し。
| 物件名称 | 明治安田生命さいたま新都心ビル |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区新都心11-2 |
| 取得金額 | 22,700百万円 |
| 想定NOI利回り | 5.6% |
| 還元利回り | 非開示 |
| 敷地面積 | 7,035.05㎡うち共有持分50% |
| 建物面積 | 78,897.42㎡うち共有持分50% |
| 取得日 | 平成19年4月25日 |
| 売主 | ㈲LAT |
| 第8期予想 | |
| 営業収益 | 4,828百万円 |
| 当期利益 | 1,744百万円 |
| １口当たり分配金 | 18,000円 |
| 第9期予想 | |
| 営業収益 | 4,916百万円 |
| 当期利益 | 1,850百万円 |
| １口当たり分配金 | 19,100円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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