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(Jul. 18, 2014)
ケネディクス・レジデンシャル投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は36,375口、オーバーアロットメントによる売出し1,125口。これにより発行後の投資口数は15.5％増の279,122口となる予定。調達額は約83億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件はレジデンス8棟、取得額計140億円。これによりポートフォリオ全体の資産規模は14％増の1,155億円（匿名組合出資持分含む）となる。これらに伴い第6期（平成27年1月期）及び第7期（平成27年7月期）業績予想を発表。第6期は、上記8棟取得が寄与し、前期予想比21％増益を見込む。投資口数が増加するも1口当たり分配金は5,970円と、前期予想を4.7％上回る見通し。第7期は増収を見込むが、固都税の増加等により、前期予想比2％減益、1口当たり分配金は5,850円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 売主 |
| KDXレジデンス日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町 | 996百万円 | 4.70% | (有)ケイディーエックス・ シックス |
| KDXレジデンス日本橋人形町 | 東京都中央区日本橋堀留町 | 530百万円 | 4.80% | (株)スペースデザイン |
| KDXレジデンス自由が丘 | 東京都目黒区八雲 | 1,268百万円 | 4.60% | (有)ケイディーエックス・ シックス |
| KDXレジデンス戸越 | 東京都品川区戸越 | 3,745百万円 | 4.80% | 合同会社 クリークインベストメント |
| KDXレジデンス品川シーサイド | 東京都品川区東品川 | 2,593百万円 | 4.80% | 合同会社 クリークインベストメント |
| KDXレジデンス大島 | 東京都江東区大島 | 1,857百万円 | 4.90% | 合同会社 クリークインベストメント |
| KDXレジデンス大山 | 東京都板橋区大山金井町 | 2,679百万円 | 5.10% | 合同会社 クリークインベストメント |
| メロディーハイム御殿山 | 大阪府枚方市渚西 | 400百万円 | 6.20% | (有)ケイディーエックス・ シックス |
| 合計 | 14,068百万円 | |||
| 第6期予想 | （第5期予想） | 増減率 | ||
| 営業収益 | 4,155百万円 | 3,681百万円 | 12.9% | |
| 当期利益 | 1,666百万円 | 1,377百万円 | 21.0% | |
| 1口当たり分配金 | 5,970円 | 5,700円 | 4.7% | |
| 第7期予想 | ||||
| 営業収益 | 4,174百万円 | |||
| 当期利益 | 1,632百万円 | |||
| 1口当たり分配金 | 5,850円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Comforia Residential | +2.41% |
|---|---|---|
| 2 | Mitsubishi Estate Logistics | +2.14% |
| 3 | Japan Logistics | +1.88% |
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