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(Nov. 6, 2023)
ジャパンエクセレント投資法人（JEI）が、「グランフロント大阪」を追加取得する。 物件は、JR大阪駅前に位置する、2013年竣工の大規模複合施設。JEIはうめきた広場・南館と北館の共有持分2.30％相当をそれぞれ取得する。取得額は計83億円。売主はスポンサーである日鉄興和不動産。2020年に共有持分2.45％を取得済であり、今回の持分を併せて4.75％を保有することとなる。 本物件取得による業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | グランフロントおおさか（うめきた広場・南館）（共有持分2.3%） | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 | ||
| 取得金額 | 4,650百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.5% | ||
| 還元利回り | 3.3% | ||
| 竣工時期 | 2013年2月1日 | ||
| 取得日 | 2023年12月8日 | ||
| 売主 | 日鉄興和不動産(株) | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | グランフロントおおさか（北館）（共有持分2.3%） | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市北区 | ||
| 取得金額 | 3,650百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.6% | ||
| 還元利回り | 3.4% | ||
| 竣工時期 | 2013年2月1日 | ||
| 取得日 | 2023年12月8日 | ||
| 売主 | 日鉄興和不動産(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Samty Residential | +2.62% |
|---|---|---|
| 2 | Healthcare & Medical | +1.69% |
| 3 | Tokaido REIT | +1.60% |
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