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(Aug. 17, 2017)
ジャパンエクセレント投資法人が、第22期（平成29年6月期）決算を発表した。 第22期における物件取得はなし。固都税や管理費の増加により営業利益ベースでは前期比減益となるが、支払利息の減少が寄与し、当期利益は前期比1.6％増加、1口当たり分配金は2,650円となった。 期末のポートフォリオは31物件、資産規模（取得額合計）は2,869億円、有利子負債比率は46.4％。 第23期（平成29年12月期）は「興和西新橋ビル」「赤坂ガーデンシティ」を追加取得。「芝二丁目ビルディング」のテナント入替えに伴いフリーレントが発生するも、新規物件取得や既存物件の賃料増額が寄与し、前期比0.8％増益を見込み、1口当たり分配金は2,670円となる見通し。 第24期（平成30年6月期）は、フリーレントの終了や既存物件の賃料増額、支払利息の減少等により、前期予想比4.9％増益を見込み、1口当たり分配金は2,800円となる見通し。
| 第22期実績 | 第23期予想 | 前期比 | 第24期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 10,642百万円 | 10,827百万円 | 1.7% | 10,935百万円 | 1.0% |
| 当期利益 | 3,459百万円 | 3,486百万円 | 0.8% | 3,656百万円 | 4.9% |
| 1口当たり分配金 | 2,650円 | 2,670円 | 0.8% | 2,800円 | 4.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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