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(Feb. 18, 2016)
ジャパンエクセレント投資法人が、第19期（平成27年12月期）決算を発表した。第19期は、投資口の追加発行を行い、沖縄のオフィスビルを取得する一方、港区のオフィスビル2棟を売却。前期に取得した日石横浜ビルの通期稼働及び物件売却益が寄与し、前期比9.2％増益。差引き223百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,500円と前期を2.1％下回った。期末のポートフォリオは30棟、資産規模（取得額合計）は2,755億円、有利子負債比率は46.4％と4年半ぶりの低水準となった。第20期（平成28年6月期）は、前期に売却した物件の賃貸収入や物件売却益がなくなるため、前期比8.1％減益を見込み、1口当たり分配金は2,460円となる見通し。続く第21期（平成28年12月期）は、固都税の増加等により営業利益ベースでは前期予想比0.3％減益を見込むが、支払利息の減少により当期純利益は1.0％増益を見込む。内部留保より108百万円を取り崩し、1口当たり分配金は2,570円となる見通し。
| 第19期実績 | 第20期予想 | 前期比 | 第21期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 10,839百万円 | 10,243百万円 | ▲5.5% | 10,346百万円 | 1.0% |
| 当期利益 | 3,384百万円 | 3,110百万円 | ▲8.1% | 3,140百万円 | 1.0% |
| 分配金総額 | 3,161百万円 | 3,110百万円 | ▲1.6% | 3,249百万円 | 4.5% |
| 1口当たり分配金 | 2,500円 | 2,460円 | ▲1.6% | 2,570円 | 4.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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