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(Mar. 28, 2012)
ジャパンエクセレント投資法人（JEI）がオフィスビル2棟を取得する。2棟の取得額は計45億円。一棟は広島市内にある平成11年竣工、12階建のオフィスビル。2月末の稼働率は90.5%。もう一棟は、都内中央区にある平成2年竣工、8階建てオフィスビル。取得時点の稼働率は76.9%だが、JEIの取得後にスポンサーの興和不動産と空室部分の賃料保証型マスターリースを締結する予定。これらに伴う第12期（平成24年6月期）業績予想の修正はなし。第13期（平成24年12月期）業績予想は、内部留保より101百万円を取り崩す予定であったが、2棟取得による収益を見込むことから、内部留保を活用せず1口当たり分配金12,200円を維持する見通し。
| 物件名称 | 広島八丁堀第一生命ビルディング | ||
| 所在地 | 広島市中区八丁堀 | ||
| 取得金額 | 2,760百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 7.1% | ||
| 還元利回り | 5.8% | ||
| 竣工時期 | 平成11年2月23日 | ||
| 取得日 | 平成24年5月22日 | ||
| 売主 | 第一生命保険(株) | ||
| 物件名称 | 新富町ビル | ||
| 所在地 | 東京都中央区入船 | ||
| 取得金額 | 1,750百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.4% | ||
| 還元利回り | 5.2% | ||
| 竣工時期 | 平成2年11月1日 | ||
| 取得日 | 平成24年3月28日 | ||
| 売主 | 合同会社ティエラ | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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