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(Aug. 12, 2011)
ジャパンエクセレント投資法人が第10期（平成23年6月期）決算を発表した。第10期は、1棟取得及び1棟売却を行った。賃貸収入の増加及び物件売却益302百万円が寄与し、前期比4.3%増益、公募増資による投資口数22%増加、及び土地等を先行取得した場合の課税特例を適用し50百万円を内部留保することから、1口当たり分配金は12,000円と前期を16%下回った。併せてオフィスビル2棟の取得を発表。2棟の取得額は計115億円。第11期（平成23年12月期）は、賃貸収入が増加するも、前期の物件売却益がなくなるため、前期比7%減益、1口当たり分配金は11,400円となる見通し。続く第12期（平成24年6月期）1口当たり分配金は11,600円となる見通し。
| 第10期実績 | 第11期予想 | 前期比 | 第12期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 7,337百万円 | 7,113百万円 | ▲3.1% | 7,157百万円 | 0.6% |
| 当期利益 | 2,313百万円 | 2,150百万円 | ▲7.0% | 2,188百万円 | 1.8% |
| 分配金(/1口) | 12,000円 | 11,400円 | ▲5.0% | 11,600円 | 1.8% |
| 物件名称 | 第35興和ビル | ||||
| 所在地 | 東京都港区赤坂1-14-14 | ||||
| 取得金額 | 8,280百万円 | ||||
| 想定NOI利回り | 5.0% | ||||
| 還元利回り | 4.2% | ||||
| 竣工時期 | 昭和55年1月16日 | ||||
| 取得日 | 平成23年10月3日 | ||||
| 売主 | 興和不動産(株) | ||||
| 物件名称 | MID京橋ビル | ||||
| 所在地 | 大阪市都島区片町2-2-48 | ||||
| 取得金額 | 3,308百万円 | ||||
| 想定NOI利回り | 7.9% | ||||
| 還元利回り | 6.0% | ||||
| 竣工時期 | 昭和62年4月27日 | ||||
| 取得日 | 平成23年9月1日 | ||||
| 売主 | リバプールアセット特定目的会社 | ||||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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