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(Mar. 26, 2007)
ジャパンエクセレント投資法人（JEI）が仙台のオフィスビルを取得する。物件は、JR仙台駅より徒歩8分、青葉通りに面する昭和54年竣工15階建てオフィスビル。JEI取得後に、売主である興和不動産の負担により大規模リニューアル工事を実施予定。また併せて、第2期（平成19年6月期）及び第3期（平成19年12月期）業績予想を修正した。前回発表した予想に対し、第2期は2.7%増、第3期は5.5%増となる見通し。
| 物件名称 | 仙台興和ビル | |||
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区一番町2-4-1 | |||
| 取得金額 | 4,238百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 7.1% | |||
| 還元利回り | 非開示 | |||
| 敷地面積 | 2,715.39㎡ | |||
| 建物面積 | 18,554.45㎡ | |||
| 取得日 | 平成19年4月24日 | |||
| 売主 | 興和不動産(株) | |||
| 第2期予想 | ( | 修正前 | ) | |
| 営業収益 | 5,471百万円 | ( | 5,371百万円 | ) |
| 当期利益 | 2,062百万円 | ( | 2,008百万円 | ) |
| １口当たり分配金 | 15,300円 | ( | 14,900円 | ) |
| 第3期予想 | ( | 修正前 | ) | |
| 営業収益 | 6,372百万円 | ( | 6,117百万円 | ) |
| 当期利益 | 2,062百万円 | ( | 1,954百万円 | ) |
| １口当たり分配金 | 15,300円 | ( | 14,500円 | ) |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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