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(Apr. 20, 2021)
大和ハウスリート投資法人が、第30期（2021年2月期）決算を発表した。 第30期は「カンデオホテルズ長崎新地中華街」を取得、「カスタリア円山表参道」等住宅2物件を売却した。コロナ禍の影響は、ホテルの一部テナントで賃料を減免したが、収益への影響は限定的。前期に取得した物件の通期稼働、物件売却益836百万円が寄与し、前期比11.7％増益。のれん償却費相当1,982百万円を加算する一方、物件売却益のうち219百万円を内部留保とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,856円と前期比7.9％増となった。 期末のポートフォリオは227物件、資産規模（取得額合計）は8,201億円、有利子負債比率（のれん含む）は42.0％。 第31期（2021年8月期）は「DPL新習志野」を取得、「ビッグタワー南3条」を売却する。物件売却益2,209百万円が寄与し、前期比3.3％増益を見込む。のれん償却費相当1,982百万円を加算する一方、物件売却益の一部を内部留保とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,050円となる見通し。 第32期（2022年2月期）は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比11.9％減益を見込む。のれん償却費相当1,982百万円を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,500円となる見通し。
| 第30期実績 | 第31期予想 | 前期比 | 第32期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 28,097百万円 | 29,411百万円 | 4.7% | 27,210百万円 | ▲7.5% |
| 当期利益 | 11,098百万円 | 11,465百万円 | 3.3% | 10,097百万円 | ▲11.9% |
| 分配金総額 （利益超過分配金含む） |
12,859百万円 | 13,285百万円 | 3.3% | 12,078百万円 | ▲9.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
5,101円 | 5,243円 | 2.8% | 4,598円 | ▲12.3% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 755円 | 807円 | 6.9% | 902円 | 11.8% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
5,856円 | 6,050円 | 3.3% | 5,500円 | ▲9.1% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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