Contact Us[ JAPANESE ]
(Dec. 18, 2020)
大和ハウスリート投資法人が、「カスタリア円山裏参道」等、札幌に保有する住宅3物件を売却する。 将来的な収益性及び流動性リスクや、修繕コスト増加を懸念し、売却を決定。3物件の売却額は計62.9億円。これにより計30.45億円の売却益が発生する。 これに伴い第30期（2021年2月期）及び第31期（2021年8月期）業績予想を修正。 第30期は、カスタリア円山裏参道及びカスタリア円山表参道の売却益計836百万円計上により、10月に公表した業績予想に対し6.5％増益を見込む。売却益を分配する一方、利益超過分配額を1,982百万円から1,756百万円へ減額する。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,750円と、3.6％増となる見通し。 第31期は、ビッグタワー南3条の売却益2,209百万円が発生する一方、売却益の一部を修繕の前倒しに活用し、前回予想比13.7％増益を見込む。売却益の残額を分配する一方、利益超過分配額を1,982百万円から1,811百万円に減額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,000円と10％増となる見通し。
| ＜売却＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 簿価 | 差額 （売却額-簿価） |
売却先 |
| カスタリア円山裏参道 | 北海道札幌市中央区 | 720百万円 | 350百万円 | 370百万円 | (株)中心街ビル |
| カスタリア円山表参道 | 北海道札幌市中央区 | 2,055百万円 | 1,490百万円 | 565百万円 | 非開示 |
| ビッグタワー南3条 | 北海道札幌市中央区 | 3,515百万円 | 1,182百万円 | 2,333百万円 | マントミビルディング(株) |
| 合計 | 6,290百万円 | 3,022百万円 | 3,268百万円 | ||
| 第30期予想 | （修正前） | 増減率 | |||
| 営業収益 | 28,017百万円 | 27,201百万円 | 3.0% | ||
| 当期利益 | 10,869百万円 | 10,206百万円 | 6.5% | ||
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含まない） |
4,950円 | 4,648円 | 6.5% | ||
| 1口当たり利益超過分配金 | 800円 | 902円 | ▲11.3% | ||
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含む） |
5,750円 | 5,550円 | 3.6% | ||
| 第31期予想 | （修正前） | 増減率 | |||
| 営業収益 | 29,269百万円 | 27,270百万円 | 7.3% | ||
| 当期利益 | 11,355百万円 | 9,987百万円 | 13.7% | ||
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含まない） |
5,175円 | 4,552円 | 13.7% | ||
| 1口当たり利益超過分配金 | 825円 | 898円 | ▲8.1% | ||
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金を含む） |
6,000円 | 5,450円 | 10.1% | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.