8984 Daiwa House REIT Investment Corporation


(Oct. 17, 2018)

大和ハウスリート投資法人が、第25期(2018年8月期)決算を発表した。 第25期は、投資口の追加発行を行い「DPL福岡糟屋」等16物件を取得、「クレスト草津」を売却した。これによる賃貸収益が寄与し、前期比8.7%増益。のれん償却費相当額1,980百万円を取崩す一方、投資口数14%増加により、1口当たり分配金は5,046円と前期を2.8%下回った。 期末のポートフォリオは213物件、資産規模(取得額合計)は6,717億円、有利子負債比率(のれん含む)は40.7%。 第26期(2019年2月期)は、「DPL北九州」を取得。前期に取得した物件の通期稼働により、前期比6%増益を見込む。一時差異等調整積立金よりのれん償却費相当額1,982百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,300円と前期を5%上回る見通し。 第27期(2019年8月期)は、固都税や修繕費の増加により、前期予想比4.7%減益を見込む。一時差異等調整積立金よりのれん償却費相当額1,982百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,100円と前期予想を3.8%下回る見通し。

  第25期実績 第26期予想 前期比 第27期予想 前期比
営業収益 22,211百万円 22,752百万円 2.4% 22,804百万円 0.2%
当期利益 7,765百万円 8,231百万円 6.0% 7,846百万円 ▲4.7%
分配金総額 9,723百万円 10,213百万円 5.0% 9,828百万円 ▲3.8%
1口当たり分配金 5,046円 5,300円 5.0% 5,100円 ▲3.8%

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