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(Feb. 28, 2018)
大和ハウスリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は222,000口、オーバーアロットメントによる売出口数は15,000口。これにより発行後の投資口数は14％増の1,927,000口となる予定。 調達額は591億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、物流施設12物件、商業施設3物件、ホテル1物件の計16物件、取得額は計969億円。これによりポートフォリオ全体の規模は16.8％増の6,747億円となる。 これらに伴い、第25期（平成30年8月期）業績予想を修正。上記16物件の収益が寄与し、10月に公表した業績予想に対し20％増益を見込む。一時差異等調整積立金より1,982百万円を取崩し、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は4,950円と1％上回る見通し。 併せて第26期（平成31年2月期）業績予想を発表。16物件の通期稼働により、前期予想比7.6％増益を見込む。一時差異等調整積立金より1,982百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,250円となる見通し。 なお、増資後の有利子負債比率（のれん含む）は40.7％と、第23期（平成29年8月期）末の41.4％より低下を見込む。
| 第25期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 22,073百万円 | 19,621百万円 | 12.5% |
| 当期利益 | 7,556百万円 | 6,298百万円 | 20.0% |
| 分配金総額 | 9,538百万円 | 8,280百万円 | 15.2% |
| 1口当たり分配金 | 4,950円 | 4,900円 | 1.0% |
| 第26期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 22,683百万円 | 22,073百万円 | 2.8% |
| 当期利益 | 8,134百万円 | 7,556百万円 | 7.6% |
| 分配金総額 | 10,116百万円 | 9,538百万円 | 6.1% |
| 1口当たり分配金 | 5,250円 | 4,950円 | 6.1% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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