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(Oct. 18, 2017)
大和ハウスリート投資法人が、第23期（平成29年8月期）決算を発表した。 第23期は、投資口の追加発行を行い「DPL三郷」等物流施設を中心に17物件を取得、レジデンス7物件を売却した。賃貸収益の増加に加え、物件売却益1,536百万円が寄与し、前期比81％増益。のれん償却費相当額1,980百万円を一時差異等調整積立金より取崩す一方、物件売却益等1,559百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は4,964円と前期を3.4％上回った。 期末のポートフォリオは199物件、資産規模（取得額合計）は5,777億円、有利子負債比率（のれん含む）は41.4％。 第24期（平成30年2月期）は、前期に取得した物件が通期寄与する一方、前期の物件売却益がなくなるため、前期比17.8％減益を見込む。のれん償却費相当額1,982百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,050円と前期を1.7％上回る見通し。 第25期（平成30年8月期）は、固都税の増加により前期予想比3.9％減益を見込む。のれん償却費相当額1,982百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,900円となる見通し。
| 第23期実績 | 第24期予想 | 前期比 | 第25期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 21,015百万円 | 19,540百万円 | ▲7.0% | 19,621百万円 | 0.4% |
| 当期利益 | 7,968百万円 | 6,552百万円 | ▲17.8% | 6,298百万円 | ▲3.9% |
| 分配金総額 | 8,389百万円 | 8,534百万円 | 1.7% | 8,280百万円 | ▲3.0% |
| 1口当たり分配金 | 4,964円 | 5,050円 | 1.7% | 4,900円 | ▲3.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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