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(Jul. 21, 2017)
大和ハウスリート投資法人が、商業施設（底地）の取得、レジデンス7物件の売却を行う。 取得する物件は、福岡県北九州市、山陽新幹線小倉駅より南方へ1キロ、国道3号線沿いに位置する、商業施設「ASOBOX」の底地。敷地面積は11,207.9平米。借地人と20年間の定期借地契約を締結する。 一方、保有するレジデンス7物件を売却する。7物件の売却額は計102億円。簿価との差額は1,857百万円となり、売却益1,538百万円を見込むが、税務上の繰越欠損金を活用し、内部留保する予定。これに伴い業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 割引率 | 売主 | |
| ASOBOX（底地） | 福岡県北九州市小倉北区中津口 | 1,600百万円 | 5.00% | 大和情報サービス（株） | |
| ＜売却＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 簿価 （売却時想定） |
差額 （売却額-簿価） |
売却先 |
| カスタリア舞浜 | 千葉県浦安市富士見 | 650百万円 | 614百万円 | 36百万円 | 非開示 |
| カスタリア市川妙典 | 千葉県市川市塩焼 | 765百万円 | 625百万円 | 140百万円 | 非開示 |
| カスタリア浦安 | 千葉県市川市新井 | 578百万円 | 571百万円 | 7百万円 | 日本住宅流通（株） |
| カスタリア南行徳 | 千葉県市川市南行徳 | 527百万円 | 507百万円 | 20百万円 | 日本住宅流通（株） |
| カスタリア新栄 | 愛知県名古屋市中区新栄 | 1,720百万円 | 1,664百万円 | 56百万円 | 非開示 |
| アプリーレ垂水 | 兵庫県神戸市垂水区高丸 | 1,502百万円 | 1,199百万円 | 303百万円 | 非開示 |
| カスタリア日本橋高津 | 大阪府大阪市中央区高津 | 4,450百万円 | 3,154百万円 | 1,296百万円 | 非開示 |
| 合計 | 10,193百万円 | 8,336百万円 | 1,857百万円 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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