J-REIT Data

8984 Daiwa House REIT Investment Corporation

大和ハウスリート投資法人が投資口の追加発行、15物件取得を発表

(Mar. 1, 2017)

大和ハウスリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。(旧)大和ハウスリート投資法人との合併後初めての公募増資となる。 発行口数は156,720口、オーバーアロットメントによる売出口数は14,000口。これにより発行後の投資口数は11.2%増の1,690,000口となる予定。 調達額は約474億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は「DPL三郷」等物流施設13物件、レジデンス1物件、オフィスビル1物件の計15物件、取得額は計679億円。これによりポートフォリオは204物件、資産規模(取得額合計)は13%増の5,816億円となる。増資後の有利子負債比率(正ののれん含む)は41.5%を見込む。 これらに伴い、第23期(平成29年8月期)業績予想を修正。上記物件取得を反映し、10月に公表した業績予想に対し18%増益、のれん償却費相当額1,982百万円を内部留保より取り崩し、投資口数が増加するも1口当たり分配金は4,800円と前回予想を1.7%上回る見通し。 併せて第24期(平成30年2月期)業績予想を公表。前期に取得する物件の通期稼働により、前期予想比6.9%増益、のれん償却費相当額1,982百万円を取り崩し、1口当たり分配金は5,050円となる見通し。

       
  第23期予想 (修正前) 増減率
営業収益 19,341百万円 17,576百万円 10.0%
当期利益 6,129百万円 5,190百万円 18.1%
分配金総額 8,111百万円 7,171百万円 13.1%
1口当たり分配金 4,800円 4,720円 1.7%
       
  第24期予想 (第23期予想) 増減率
営業収益 19,650百万円 19,341百万円 1.6%
当期利益 6,552百万円 6,129百万円 6.9%
分配金総額 8,534百万円 8,111百万円 5.2%
1口当たり分配金 5,050円 4,800円 5.2%

Recent 5 news of Daiwa House REIT Investment Corporation
Oct. 9, 2014
Daiwa House Residential Investment Corporation Announces Financial Results for the 17th Fiscal Period. Dividend per Unit is 8,686 yen.
Aug. 22, 2014
Daiwa House Residential Investment Corporation to Acquire "Aburatsubo Marina HILLS"
Jun. 20, 2014
Daiwahouse Residential Investment Corporation Acquires Morino Tonari etc.

ReitInfo.com

Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 IIDABASHI GRAND BLOOM 139
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Ichigo Hotel REIT +4.61%
2 Nippon Hotel & Residential +3.85%
3 Tokaido REIT +2.43%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.