J-REIT Data

8984 Daiwa House REIT Investment Corporation

大和ハウス・レジデンシャル投資法人が第19期決算、京都のレジデンス取得を発表

(Oct. 8, 2015)

大和ハウス・レジデンシャル投資法人が第19期(平成27年8月期)決算を発表した。第19期は、当初投資口の追加発行を行う予定であったが、保有物件の1棟に東洋ゴム製の免震材料を使用していたことを理由に中止。増資を行わずに借入金にて5棟を取得した。これにより前期比2.1%増益。内部留保より減価償却費の10%相当額189百万円を取り崩し、分配金総額3,334百万円。投資口2分割に伴い、1口当たり分配金は4,460円(分割前換算8,920円)となった。期末のポートフォリオは141棟、資産規模(取得価格合計)は2,554億円、有利子負債比率は54.8%。併せて、京都のレジデンス1棟(取得額973百万円)を取得することを発表。第20期(平成28年2月期)は、前期に取得した物件の通期稼働により、前期比0.4%増益を見込む。内部留保より199百万円を取り崩し、1口当たり分配金は4,490円となる見通し。続く第21期(平成28年8月期)は、前期予想比0.2%増益を見込む。内部留保より200百万円を取り崩し、1口当たり分配金は4,500円となる見通し。なお、今後適切な時期に投資口の追加発行や物件売却によって有利子負債比率の引き下げを検討する。

           
  第19期実績 第20期予想 前期比 第21期予想 前期比
営業収益 9,356百万円 9,565百万円 2.2% 9,596百万円 0.3%
当期利益 3,145百万円 3,157百万円 0.4% 3,164百万円 0.2%
分配金総額 3,334百万円 3,357百万円 0.7% 3,364百万円 0.2%
1口当たり分配金 4,460円 4,490円 0.7% 4,500円 0.2%
<取得>          
物件名称 カスタリア京都西大路    
所在地 京都市下京区七条御所ノ内南町    
取得金額 973百万円    
鑑定NOI利回り 5.6%    
還元利回り 5.1%    
竣工時期 平成18年8月24日    
取得日 平成27年11月2日    
売主 非開示    

Recent 5 news of Daiwa House REIT Investment Corporation
Oct. 9, 2014
Daiwa House Residential Investment Corporation Announces Financial Results for the 17th Fiscal Period. Dividend per Unit is 8,686 yen.
Aug. 22, 2014
Daiwa House Residential Investment Corporation to Acquire "Aburatsubo Marina HILLS"
Jun. 20, 2014
Daiwahouse Residential Investment Corporation Acquires Morino Tonari etc.

ReitInfo.com

Property Acquisition Price Rankings

(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 IIDABASHI GRAND BLOOM 139
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
Unit Price Growth Rankings
1 Ichigo Hotel REIT +4.61%
2 Nippon Hotel & Residential +3.85%
3 Tokaido REIT +2.43%
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment.
* The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted).
* Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information.
* Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.