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(Jun. 27, 2011)
ビ・ライフ投資法人が品川区のレジデンスを取得する。物件は、JR大井町駅より徒歩4分にある今年3月竣工の単身者向けマンション。オリックス不動産(株)の開発物件。稼働率は100%。これに伴い、第11期（平成23年8月期）業績予想を修正した。併せて再生債務の買入消却益計上により、従来予想比6.4%増益、物件売却損及び震災に伴う修繕費計536百万円を内部留保から取り崩し、分配金総額は1,899百万円、1口当たり分配金は16,000円と従来予想を3.2%上回る見通し。
| 物件名称 | ベルファース大井町アーク | ||
| 所在地 | 東京都品川区大井4-2-15 | ||
| 取得金額 | 1,181百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 非開示 | ||
| 還元利回り | 5.3% | ||
| 竣工時期 | 平成23年3月4日 | ||
| 取得日 | 平成23年6月30日 | ||
| 売主 | オリックス不動産（株） | ||
| 第11期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 6,641百万円 | 6,587百万円 | 0.8% |
| 当期利益 | 1,362百万円 | 1,280百万円 | 6.4% |
| 分配金(/1口) | 16,000円 | 15,500円 | 3.2% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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