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(May 25, 2007)
ビ・ライフ投資法人がスポンサーの(株)モリモトが開発した物件を中心としたレジデンス9棟を取得する。9棟の取得額は150億円。これによりファンドポートフォリオは42%増の506億円となる。今回の取得による第4期（平成19年11月期）業績予想は確定次第発表される予定。 この取得にあわせ、今後の成長戦略を加速することを公表。資産規模1,000億円達成時期を従来のH21/03末からH20/05末を目処と変更する。従って今後1年間で現在の規模を倍増させることとなる。
| 物件名称 | イプセ麻布十番 |
| 所在地 | 港区麻布十番 |
| 取得金額 | 2,910百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 4.4% |
| 取得日 | 平成19年6月21日 |
| 売主 | アルファ・レジデンシャル・ワン㈲ |
| 物件名称 | イプセ麻布十番DUO |
| 所在地 | 港区麻布十番 |
| 取得金額 | 2,690百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 4.3% |
| 取得日 | 平成19年6月21日 |
| 売主 | アルファ・レジデンシャル・ワン㈲ |
| 物件名称 | イプセ新宿夏目坂 |
| 所在地 | 新宿区喜久井町 |
| 取得金額 | 1,865百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 4.7% |
| 取得日 | 平成19年6月21日 |
| 売主 | アルファ・レジデンシャル・ワン㈲ |
| 物件名称 | ユニロイヤル銀座 |
| 所在地 | 中央区銀座 |
| 取得金額 | 1,800百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 4.9% |
| 取得日 | 平成19年6月21日 |
| 売主 | アルファ・レジデンシャル・ワン㈲ |
| 物件名称 | イプセ祐天寺 |
| 所在地 | 目黒区祐天寺 |
| 取得金額 | 1,450百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 4.6% |
| 取得日 | 平成19年6月21日 |
| 売主 | イースト・サイド・ワン㈲ |
| 物件名称 | イプセ渋谷Tiers |
| 所在地 | 渋谷区桜丘町 |
| 取得金額 | 1,400百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 4.7% |
| 取得日 | 平成19年6月21日 |
| 売主 | ㈱モリモト |
| 物件名称 | イプセ大塚 |
| 所在地 | 豊島区南大塚 |
| 取得金額 | 1,480百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 4.8% |
| 取得日 | 平成19年6月21日 |
| 売主 | アルファ・レジデンシャル・ワン㈲ |
| 物件名称 | イプセ菊川 |
| 所在地 | 墨田区菊川 |
| 取得金額 | 817百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 5.1% |
| 取得日 | 平成19年6月21日 |
| 売主 | アルファ・レジデンシャル・ワン㈲ |
| 物件名称 | イプセ鶴見 |
| 所在地 | 横浜市鶴見区鶴見中央 |
| 取得金額 | 666百万円 |
| 想定NOI利回り | 非開示 |
| 還元利回り | 5.6% |
| 取得日 | 平成19年6月21日 |
| 売主 | アルファ・レジデンシャル・ワン㈲ |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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