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(Feb. 13, 2007)
ビ・ライフ投資法人(BLI)がレジデンス2棟及び商業施設1棟を取得する。レジデンスは、都内中央区及び大田区にあるいずれも平成18年竣工。商業施設は、奈良県大和郡山市にあるロードサイド型ショッピングセンター。スーパーなど11店舗が営業する。BLI初となる商業施設の取得。 併せて保有物件1棟を売却する。売却価格と簿価の差は155百万円。売却益は第3期（平成19年5月期）に計上される。 これに伴い、第3期業績予想を修正。第三者割当追加発行、物件取得及び物件売却により、21%増益、1口当たり分配金は13,000円となる見通し。
| ＜取得＞ | ||||
| 物件名称 | イプセ東京EAST | |||
| 所在地 | 東京都中央区八丁堀3-27-5 | |||
| 取得金額 | 2,300百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 非開示 | |||
| 還元利回り | 5.1% | |||
| 敷地面積 | 502.50㎡ | |||
| 建物面積 | 3,239.51㎡ | |||
| 取得日 | 平成19年3月7日又は別途合意日 | |||
| 売主 | アルファ・レジデンシャル・ワン㈲ | |||
| 物件名称 | イプセ雪谷 | |||
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷2-13-3 | |||
| 取得金額 | 1,110百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 非開示 | |||
| 還元利回り | 5.1% | |||
| 敷地面積 | 647.93㎡ | |||
| 建物面積 | 1,890.95㎡ | |||
| 取得日 | 平成19年3月7日又は別途合意日 | |||
| 売主 | アルファ・レジデンシャル・ワン㈲ | |||
| 物件名称 | フォレオタウン筒井 | |||
| 所在地 | 奈良県大和郡山市筒井町531-1 | |||
| 取得金額 | 1,410百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 非開示 | |||
| 還元利回り | 6.3% | |||
| 敷地面積 | 12,524.00㎡ | |||
| 建物面積 | 4,115.33㎡ | |||
| 取得日 | 平成19年3月7日又は20日迄の間 | |||
| 売主 | 大和ハウス工業㈱ | |||
| ＜売却＞ | ||||
| 物件名称 | コンフォートタイム大森 | |||
| 売却額 | 1,150,000,000円 | |||
| 簿価（平成18年11月末） | 994,930,222円 | |||
| 差額（売却額－簿価） | 155,069,778円 | |||
| 売却日 | 平成19年4月27日までの間 | |||
| 売却先 | 非開示 | |||
| 第3期予想 | ( | 修正前 | ) | |
| 営業収益 | 1,266百万円 | 1,086百万円 | ||
| 当期利益 | 640百万円 | 528百万円 | ||
| １口当たり分配金 | 13,000円 | ( | 12,800円 | ) |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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