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(Oct. 21, 2020)
大和証券オフィス投資法人（DOI）が、中央区にある土地を取得し、オフィスビルを開発することを発表した。本投資法人における開発案件は初めて。 取得する土地は、JR総武線馬喰町駅より徒歩1分にある。敷地面積は620.93平米。土地の取得額は37.75億円。 DOIが土地を取得後、株式会社サンケイビルに開発プロジェクト業務を委託し、オフィスビルの開発を行う。2022年11月竣工予定。建築事業費は18.32億円を想定。竣工後DOIが取得し、早期に稼働を高め、巡航稼働後のNOI利回りは4.1％を想定する。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 日本橋馬喰町一丁目開発プロジェクト | ||
| 所在地 | 東京都中央区日本橋馬喰町 | ||
| 取得金額（土地取得+建築費） | 5,607百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.1% | ||
| 還元利回り | - | ||
| 竣工時期（予定） | 2022年11月1日 | ||
| 取得日 | 2020/11/20（土地）、2022/11（建物） | ||
| 売主 | 非開示（土地） | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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