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(Jul. 18, 2019)
大和証券オフィス投資法人が、第27期（2019年5月期）決算を発表した。 第27期は、「笹塚サウスビル」「グラスシティ晴海」を取得、「Daiwa御成門ビル」を売却した。これに伴う賃貸収益や既存物件の賃料増額、物件売却益142百万円が寄与し、前期比7.1％増益。142百万円を内部留保とするも、1口当たり分配金は12,559円と前期を4.7％上回った。 期末のポートフォリオは59物件、資産規模（取得額合計）は4,600億円、有利子負債比率は42.1％。 第28期（2019年11月期）は、住友不動産との交換取引で、住友不動産三田二丁目ビルを取得する一方、Daiwa大崎3丁目ビルを売却。物件売却益が減少するが、季節要因による水光熱費収入の増加や、グラスティ渋谷のテナント入替えに伴う賃料増、低稼働で取得したグラスティティ晴海のリースアップ等により、前期比1.2％増益を見込む。1口当たり分配金は13,000円と前期比3.5％増となる見通し。 第29期（2020年5月期）は、引き続き既存物件の賃料増加により、前期予想比1.5％増益を見込み、１口当たり分配金は13,200円となる見通し。
| 第27期実績 | 第28期予想 | 前期比 | 第29期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 13,833百万円 | 14,024百万円 | 1.4% | 13,979百万円 | ▲0.3% |
| 当期利益 | 6,320百万円 | 6,394百万円 | 1.2% | 6,493百万円 | 1.5% |
| 分配金総額 | 6,177百万円 | 6,394百万円 | 3.5% | 6,493百万円 | 1.5% |
| 1口当たり分配金 | 12,559円 | 13,000円 | 3.5% | 13,200円 | 1.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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