Contact Us[ JAPANESE ]
(Jul. 1, 2019)
大和証券オフィス投資法人（DOI）が、住友不動産と物件交換を行う。 DOIが取得する物件は、地下鉄赤羽橋駅より徒歩6分に位置する、2017年竣工、8階建のオフィスビル。取得時点のテナントは1社、稼働率は100％。取得額は26.35億円。 一方、DOIが売却する物件は、品川区大崎にある、2007年竣工、6階建のオフィスビル。売却額は26.85億円。 交換取引における圧縮記帳を行い、Daiwa大崎3丁目ビルの売却益のうち圧縮額10.67億円を、住友不動産三田二丁目ビルの簿価から減額する。 これによりDaiwa大崎3丁目ビルの売却益は20百万円、住友不動産三田二丁目ビルの簿価は15.67億円となる。 本交換取引に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 住友不動産三田二丁目ビル | ||
| 所在地 | 東京都港区三田 | ||
| 取得金額 | 2,635百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.7% | ||
| 還元利回り | 3.8% | ||
| 竣工時期 | 2017年3月31日 | ||
| 取得日 | 2019年7月1日 | ||
| 売主 | 住友不動産(株) | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | Daiwa大崎3丁目ビル | ||
| 所在地 | 東京都品川区大崎 | ||
| 売却額 | 2,685百万円 | ||
| 簿価（2018/11末） | 1,594百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 1,091百万円 | ||
| 売却日 | 2019年7月1日 | ||
| 売却先 | 住友不動産(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Comforia Residential | +2.41% |
|---|---|---|
| 2 | Mitsubishi Estate Logistics | +2.14% |
| 3 | Japan Logistics | +1.88% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.