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(Mar. 24, 2016)
大和証券オフィス投資法人が、都内のオフィスビル2棟を取得する。1棟は、地下鉄茅場町駅より徒歩4分に位置する、平成11年竣工、7階建のオフィスビル。取得額は81.8億円。売主であるキリンビールマーケティング(株)と10年間の定期賃貸借契約を締結する。もう1棟は、JR新宿駅より徒歩4分に位置する、平成3年竣工、11階建のオフィスビル。取得額は137.1億円。取得時点のテナントは7社、稼働率は99.4％予定。今回の取得に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | キリン日本橋ビル | ||
| 所在地 | 東京都中央区日本橋小網町 | ||
| 取得金額 | 8,180百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.9% | ||
| 還元利回り | 4.1% | ||
| 竣工時期 | 平成11年2月26日 | ||
| 取得日 | 平成28年5月26日 | ||
| 売主 | キリンビールマーケティング(株) | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 日廣ビル | ||
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿 | ||
| 取得金額 | 13,710百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.4% | ||
| 還元利回り | 3.7% | ||
| 竣工時期 | 平成3年8月26日 | ||
| 取得日 | 平成28年3月29日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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