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(May 16, 2014)
大和証券オフィス投資法人がオフィスビルの取得及び売却を発表した。取得する物件は、JR中央線荻窪駅より徒歩3分にある、平成5年竣工18階建のオフィスビル。取得額152.2億円。取得時のテナントは10社、稼働率は96.8％想定。一方、売却する物件は、JR山手線渋谷区駅より徒歩3分にある、昭和52年竣工のオフィスビル。売却額38億円。売却先は東京建物。今回の取得及び売却に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | インテグラルタワー | ||
| 所在地 | 東京都杉並区上荻 | ||
| 取得金額 | 15,220百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.8% | ||
| 還元利回り | 4.6% | ||
| 竣工時期 | 平成5年6月14日 | ||
| 取得日 | 平成26年5月29日 | ||
| 売主 | 荻窪ビルディング(有) | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | Daiwa渋谷SSビル | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷 | ||
| 売却額 | 3,800,000,000円 | ||
| 簿価（H25年11月末） | 3,783,000,000円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 17,000,000円 | ||
| 売却日 | 平成26年5月30日 | ||
| 売却先 | 東京建物(株) | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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