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(Sep. 7, 2012)
大和証券オフィス投資法人が品川区のオフィスビルを取得する。物件は、JR山手線大崎駅西口より徒歩3分にある、平成19年竣工、6階建オフィスビル。取得時の稼働率は100%を見込む。これにより7月13日に発表した第14期（平成24年11月期）及び第15期（平成25年5月期）1口当たり予想分配金を修正した。上記物件の賃貸収益の他、既存物件の賃貸収益の増加、賃貸事業費用や金融費用の減少を見込み、第14期は従来予想比3.6%の5,700円、第15期は5.5%増の5,800円となる見通し。
| 物件名称 | ウエストパーク大崎 | ||
| 所在地 | 東京都品川区大崎 | ||
| 取得金額 | 1,650百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 6.12% | ||
| 還元利回り | 4.80% | ||
| 竣工時期 | 平成19年9月14日 | ||
| 取得日 | 平成24年9月18日 | ||
| 売主 | 合同会社エムシーアール・シックス | ||
| 第14期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 1口当たり分配金 | 5,700円 | 5,500円 | 3.6% |
| 第15期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 1口当たり分配金 | 5,800円 | 5,500円 | 5.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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