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(May 12, 2017)
積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人が、第23期（平成29年3月期）決算を発表した。 第23期は、投資口の追加発行を行い「プライムメゾン白金高輪」等3物件を取得する一方、「エスティメゾン八千代緑が丘」を売却。これによる賃貸収益の増加や物件売却益32百万円、資産運用報酬の減少等により、前期比14.1％増益。物件売却益を内部留保し、投資口数が8.6％増加するも、1口当たり分配金は2,234円と前期を4.1％上回った。 期末のポートフォリオは113物件、資産規模（取得額合計）は2,069億円、有利子負債比率は50.3％。 第24期（平成29年9月期）は、前期の物件売却益がなくなることや固都税の増加により、前期比2.8％減益を見込み、1口当たり分配金は2,200円となる見通し。 第25期（平成30年3月期）は、季節変動に伴う一時金収入の増加により、前期予想比0.9％増益を見込み、1口当たり分配金は2,220円となる見通し。巡航ベースの1口当たり分配金2,200円台となり、次の目標として2,300円台を目指す。 なお、スポンサーの1社であったスプリング・インベストメントが、3月に資産運用会社の株式25％を積水ハウスに売却した。これにより積水ハウスが単独スポンサーとなり、6月開催予定の投資主総会を経て投資法人の名称を「積水ハウス・レジデンシャル投資法人」に変更する予定。
| 第23期実績 | 第24期予想 | 前期比 | 第25期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 6,919百万円 | 6,896百万円 | ▲0.3% | 6,938百万円 | 0.6% |
| 当期利益 | 2,501百万円 | 2,432百万円 | ▲2.8% | 2,454百万円 | 0.9% |
| 分配金総額 | 2,469百万円 | 2,432百万円 | ▲1.5% | 2,454百万円 | 0.9% |
| 1口当たり分配金 | 2,234円 | 2,200円 | ▲1.5% | 2,220円 | 0.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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