Contact Us[ JAPANESE ]
(Jan. 31, 2017)
積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人が、レジデンスの取得及び売却を行う。 取得する物件は、地下鉄菊川駅より徒歩5分に東急リバブルが開発中の単身者又はDINKS向けマンション。総戸数24戸。取得額6.28億円。2月末に竣工し、3月に取得予定。スポンサーグループである積和不動産にPM業務を委託し早期の稼働上昇を目指す。 一方、売却する物件は千葉県八千代に位置する、平成10年竣工のマンション。築19年経過し将来的な収益低下リスクに加え、本売却によって売却益が確保出来る点を考慮し売却を決定した。売却額は12.5億円。売却益31百万円の一部を内部留保する予定。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | エスティメゾン森下 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区菊川 | ||
| 取得金額 | 628百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.6% | ||
| 還元利回り | 4.4% | ||
| 竣工時期 | 平成29年2月28日 | ||
| 取得日 | 平成29年3月17日 | ||
| 売主 | 東急リバブル(株) | ||
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | エスティメゾン八千代緑が丘 | ||
| 所在地 | 千葉県八千代市緑が丘 | ||
| 売却額 | 1,250百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 1,167百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 83百万円 | ||
| 売却日 | 平成29年1月31日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.60% |
|---|---|---|
| 2 | TOKYU REIT | +1.13% |
| 3 | LaSalle LOGIPORT REIT | +1.08% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.