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(Nov. 15, 2016)
積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人が、第22期（平成28年9月期）決算を発表した。 第22期は「プライムメゾン初台」等4物件を取得する一方、「b-town南青山」等2物件（1物件は土地一部）を売却。これにより賃貸収益は増加したが、物件売却益の減少、管理費及び固都税の増加により、前期比0.8％減益。物件売却益の一部を内部留保するも、1口当たり分配金は2,145円と前期を0.9％上回った。 期末のポートフォリオは111物件、資産規模（取得額合計）は1,991億円、有利子負債比率は53.4％。 第23期（平成29年3月期）は、投資口の追加発行を行い「プライムメゾン白金高輪」等2物件を取得。これによる賃貸収益の増加や資産運用報酬の引下げが寄与し、前期比9.9％増益。投資口数が8.6％増加するも、1口当たり分配金は2,180円と前期を1.6％上回る見通し。 第24期（平成29年9月期）は、固都税の増加等により前期予想比0.5％減益を見込み、1口当たり分配金は2,170円となる見通し。
| 第22期実績 | 第23期予想 | 前期比 | 第24期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 6,693百万円 | 6,857百万円 | 2.5% | 6,845百万円 | ▲0.2% |
| 当期利益 | 2,192百万円 | 2,410百万円 | 9.9% | 2,399百万円 | ▲0.5% |
| 分配金総額 | 2,183百万円 | 2,410百万円 | 10.4% | 2,399百万円 | ▲0.5% |
| 1口当たり分配金 | 2,145円 | 2,180円 | 1.6% | 2,170円 | ▲0.5% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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