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(May 18, 2015)
積水ハウス・SI レジデンシャル投資法人が第19期（平成27年3月期）決算を発表した。第19期は、投資口の追加発行を行い、レジデンス9棟を取得する一方、商業施設「b-town神宮前Ⅱ」を売却。これによる賃貸収益の増加、物件売却益152百万円が寄与し、前期比18％増益。物件売却益のうち77百万円を内部留保とし、投資口数が11％増加するも、1口当たり分配金は2,185円と前期を2.5％上回った。期末のポートフォリオは107棟、資産規模（取得価格計）は1,887億円、有利子負債比率は51.1％。第20期（平成27年9月期）は、レジデンス3棟を取得する一方、「りんくう羽倉崎プラザ」の底地一部を売却。これによる賃貸収益が寄与するが、物件売却益の減少、固都税の増加等により、前期比4.8％減益を見込む。物件売却益のうち34百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,120円と前期を3％下回る見通し。
| 第19期実績 | 第20期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 6,286百万円 | 6,411百万円 | 2.0% |
| 当期利益 | 2,302百万円 | 2,192百万円 | ▲4.8% |
| 分配金総額 | 2,224百万円 | 2,158百万円 | ▲3.0% |
| 1口当たり分配金 | 2,185円 | 2,120円 | ▲3.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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