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(Sep. 25, 2006)
ジョイント・リート投資法人が投資口の追加発行を行うことを発表した。増資は昨年7月上場来初となる。発行口数は28,500口、オーバーアロットメントによる売出1,500口。これによって総投資口数は最大で53%増の86,000口となる見通し。 また併せて、レジデンス3棟、店舗3棟を取得する。計6棟の取得額は140億円となり、ファンド全体の資産規模は取得額ベースで757億円と22%増加する。 これらに伴い、第2期（平成18年9月期）及び第3期（平成19年3月期）業績予想を修正した。 上記の増資及び物件取得の影響を受ける第3期は前期比54%増益となる。1口当たり分配金は12,600円と、従来予想と変更はなく、増資に伴う希薄化は生じない見通し。
| 物件名称 | フィットエル南麻布（住居） | |
| 所在地 | 東京都港区南麻布1-10-8 | |
| 取得金額 | 1,300百万円 | |
| 想定NOI利回り | 非開示 | |
| 還元利回り | 非開示 | |
| 敷地面積 | 487.27㎡ | |
| 建物面積 | 1,479.61㎡ | |
| 取得日 | 平成18年10月23日 | |
| 売主 | ㈱エルカクエイ | |
| 物件名称 | ラルテ城東（住居） | |
| 所在地 | 大阪市城東区野江2-11-8 | |
| 取得金額 | 1,075百万円 | |
| 想定NOI利回り | 非開示 | |
| 還元利回り | 非開示 | |
| 敷地面積 | 740.49㎡ | |
| 建物面積 | 2,232.26㎡ | |
| 取得日 | 平成18年11月15日 | |
| 売主 | ㈱ジョイント・コーポレーション | |
| 物件名称 | スペーシア塚本クラウンハイム（住居） | |
| 所在地 | 大阪市淀川区塚本2-13-5 | |
| 取得金額 | 1,250百万円 | |
| 想定NOI利回り | 非開示 | |
| 還元利回り | 非開示 | |
| 敷地面積 | 808.54㎡ | |
| 建物面積 | 2,565.66㎡ | |
| 取得日 | 平成18年12月1日 | |
| 売主 | ㈱ジョイント・コーポレーション | |
| 物件名称 | b6（店舗） | |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前6-28-6 | |
| 取得金額 | 6,600百万円 | |
| 想定NOI利回り | 非開示 | |
| 還元利回り | 非開示 | |
| 敷地面積 | 2,165.54㎡ | |
| 建物面積 | 7,972.59㎡ | |
| 取得日 | 平成18年10月31日 | |
| 売主 | ㈲マーズ・キャピタル・パートナーズ | |
| 物件名称 | b-toss（店舗） | |
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋1-38-3 | |
| 取得金額 | 1,980百万円 | |
| 想定NOI利回り | 非開示 | |
| 還元利回り | 非開示 | |
| 敷地面積 | 223.38㎡ | |
| 建物面積 | 1,474.21㎡ | |
| 取得日 | 平成18年10月23日 | |
| 売主 | ㈲フラックステン・キャピタル・パートナーズ | |
| 物件名称 | ジョイスクエア湯河原（店舗） | |
| 所在地 | 神奈川県足柄下郡湯河原町中央1 | |
| 取得金額 | 1,810百万円 | |
| 想定NOI利回り | 非開示 | |
| 還元利回り | 非開示 | |
| 敷地面積 | 5,425.13㎡ | |
| 建物面積 | 7,096.08㎡ | |
| 取得日 | 平成18年10月23日 | |
| 売主 | ㈱ジョイント・コーポレーション | |
| 第2期予想 | 第3期予想 | |
| 営業収益 | 1,989百万円 | 2,565百万円 |
| 当期利益 | 703百万円 | 1,083百万円 |
| １口当たり 分配金 |
12,566円 | 12,600円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Samty Residential | +3.44% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa Office | +2.50% |
| 3 | Nomura Master | +2.25% |
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