Contact Us[ JAPANESE ]
(Jan. 15, 2024)
KDX不動産投資法人（KDX）が、沖縄のホテルを取得する。 物件は、沖縄市街地より10キロに位置する、2022年1月竣工、14階建のリゾートホテル。総客室数340室。ホテル運営会社である西武・プリンスホテルズワールドワイドと2042年1月迄の定期賃貸借契約を締結する。賃料体系は、固定賃料+GOP連動の変動賃料+年間GOPが設定額を達した場合に発生するインセンティブ賃料。取得額220億円は、KDXのポートフォリオで最大物件。 本物件取得による業績予想の修正はなし。 併せて当面の運用方針を発表した。ホテル（宿泊施設）を積極的に取得し投資比率を5～10%程度に引き上げる一方、含み益のあるオフィスビルを優先的に売却する方針。 また当面の分配金方針として、売却益や内部留保を活用して3,800円を下限に設定し、中期的には4,000円を目指す。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 沖縄プリンスホテルオーシャンビューぎのわん | ||
| 所在地 | 沖縄県宜野湾市真志喜 | ||
| 取得金額 | 22,000百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.9% | ||
| 還元利回り | 4.1% | ||
| 竣工時期 | 2022年1月14日 | ||
| 取得日 | 2024年2月1日 | ||
| 売主 | 合同会社KHF8 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.