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(Jun. 14, 2023)
ケネディクス・オフィス投資法人が、第36期（2023年4月期）決算を発表した。 第36期は、「KDX川崎駅前本町ビル」を売却した。オフィスの契約ベースの期中平均稼働率は97.8%と前期より0.1ポイント低下したが、物件売却益1,168百万円が寄与し、前期比11.7%増益。718百万円を内部留保とし、更に投資口2分割により、1口当たり分配金は7,647円（分割前換算15,294円）となった。 期末のポートフォリオは97物件、資産規模（取得額合計）は4,533億円、有利子負債比率は45.3%。 第37期（2023年10月期）は、「新宿サンエービル」を裏付資産とする匿名組合出資持分の一部を売却する。オフィスの契約ベースの期中平均稼働率は98.1%と前期より0.3ポイント上昇する想定。匿名組合出資の売却益545百万円を計上するが、原状回復費収入の減少、修繕費や固都税の増加、物件売却益の減少により、前期比10.5%減益を見込む。1口当たり分配金は7,600円となる見通し。 なお、決算発表と同日に、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人とケネディクス商業リート投資法人と11月に合併することを発表した。
| 第36期実績 | 第37期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 17,290百万円 | 16,600百万円 | ▲4.0% |
| 当期利益 | 7,205百万円 | 6,448百万円 | ▲10.5% |
| 分配金総額 | 6,487百万円 | 6,448百万円 | ▲0.6% |
| 1口当たり分配金 | 7,647円 | 7,600円 | ▲0.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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