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(May 31, 2022)
ケネディクス・オフィス投資法人が、「KDX木場ビル」を7月に売却する。 売却する物件は、地下鉄木場駅より徒歩2分に位置する、1992年竣工のオフィスビル。5月末の稼働率は100％であるが、近年利回りの低下や含み損が課題であった。 鑑定価格及び簿価を上回る価格で売却できるや、今後の更なる収益低下リスクを勘案し売却を決定した。売却額は16.5億円。簿価との差額は299百万円を想定。 これにより第35期（2022年10月期）に売却益が発生するが、6月14日公表の第34期（2022年4月期）決算短信にて、業績予想を修正する予定。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | KDX木場ビル | ||
| 所在地 | 東京都江東区木場 | ||
| 売却額 | 1,650百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 1,350百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 300百万円 | ||
| 売却日 | 2022年7月29日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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