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(Apr. 26, 2022)
ケネディクス・オフィス投資法人が、オフィスビル2物件をスポンサーグループより取得する。2物件の取得額は計159.6億円。 1物件は、地下鉄三越前駅より徒歩5分、昭和通り沿いに位置する、1986年竣工、10階建のオフィスビル。3月末時点のテナントは7社、稼働率は100％。取得額は96億円。 もう1物件は、仙台市営地下鉄広瀬通駅より徒歩1分に位置する、1984年竣工、12階建のオフィスビル。3月末時点のテナントは42社、稼働率は92.9％。但し、解約予定があり6月に90.6％に低下する見込み。取得額は63.6億円。 本物件取得による業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 江戸橋ビル | ||
| 所在地 | 東京都中央区日本橋本町 | ||
| 取得金額 | 9,600百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.6% | ||
| 還元利回り | 3.3% | ||
| 竣工時期 | 1986年11月21日 | ||
| 取得日 | 2022年6月30日 | ||
| 売主 | SMFLみらいパートナーズ(株) | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 仙台本町ビル | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区本町 | ||
| 取得金額 | 6,360百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.6% | ||
| 還元利回り | 4.6% | ||
| 竣工時期 | 1984年11月26日 | ||
| 取得日 | 2022年4月28日 | ||
| 売主 | 合同会社KRF69 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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