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(Dec. 12, 2018)
ケネディクス・オフィス投資法人が、第27期（2018年10月期）決算を発表した。 第27期は、投資口の追加発行を行い「CROSS PLACE浜松町」を取得する一方、「KDX浜松町第2ビル」及び「フレーム神南坂」の一部を売却した。 これによる賃貸収益の増加、物件売却益532百万円が寄与し、前期比4.8％増益。340百万円を内部留保するが、1口当たり分配金は13,458円と前期を3.8％上回った。 期末のポートフォリオは97物件、資産規模（取得額合計）は4,208億円、有利子負債比率は41.9％。また内部留保残高は24.75億円（1口当たり換算5,776円）となった。 第28期（2019年4月期）は「フレーム神南坂」の残持分を売却。前期に取得した物件の通期稼働や修繕費の減少、物件売却益の増加により、前期比0.5％増益を見込む。299百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は13,620円と前期を1.2％上回る見通し。 第29期（2019年10月期）は、前期の物件売却益がなくなることや固都税の増加により、前期予想比9.9％減益を見込み、1口当たり分配金は12,900円となる見通し。 今後は、1口当たり巡航分配金13,200円以上の早期達成を目指す。
| 第27期実績 | 第28期予想 | 前期比 | 第29期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 15,420百万円 | 15,246百万円 | ▲1.1% | 14,739百万円 | ▲3.3% |
| 当期利益 | 6,107百万円 | 6,136百万円 | 0.5% | 5,527百万円 | ▲9.9% |
| 分配金総額 | 5,766百万円 | 5,837百万円 | 1.2% | 5,527百万円 | ▲5.3% |
| 1口当たり分配金 | 13,458円 | 13,620円 | 1.2% | 12,900円 | ▲5.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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