Contact Us[ JAPANESE ]
(Dec. 14, 2016)
ケネディクス・オフィス投資法人が、第23期（平成28年10月期）決算を発表した。 第23期は「KDX新日本橋駅前ビル」と「KDX日本橋江戸通ビル」を取得。これによる賃貸収益や、既存物件のフリーレント解消、賃料増額改定が寄与する一方、前期の物件売却益がなくなったことから、前期比4.4％減益。当初想定していた内部留保の取り崩しを行わず、1口当たり分配金は11,365円と前期を6.1％上回った。 期末のポートフォリオは99物件、資産規模（取得額合計）は3,983億円、有利子負債比率は43.1％。 第24期（平成29年4月期）は、「アーク森ビル」「西新橋TSビル」を取得する一方、「ビュレックス虎ノ門」「KDX日本橋兜町ビル」を売却。更に3物件の売却を予定（契約未締結）。これに伴い、物件売却益16.6億円、物件売却損16.59億円が発生する見込み。売却損益を相殺するも、賃貸収益の増加や金利コストの低下が寄与し、前期比1.2％増益を見込み、1口当たり分配金は11,500円となる見通し。 従来の中期目標であった巡航分配金11,000円を達成したことから、今後の目標として巡航分配金12,500円を目指す。
| 第23期実績 | 第24期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 13,491百万円 | 14,978百万円 | 11.0% |
| 当期利益 | 4,601百万円 | 4,656百万円 | 1.2% |
| 1口当たり分配金 | 11,365円 | 11,500円 | 1.2% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.