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(Jul. 29, 2016)
ケネディクス・オフィス投資法人が、中央区のオフィスビル2棟を取得する。1棟は、JR新日本橋駅上に位置する、平成4年竣工、10階建。6月末時点のテナントは6社、稼働率は45.4％。もう1棟は、JR新日本橋駅、地下鉄小伝馬町駅よりそれぞれ2分に位置する、昭和60年竣工、8階建。6月末のテナントは6社、稼働率は74％。2棟の取得額は計51.79億円。売り主はともにスポンサーであるケネディクスが運用するファンド。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | KDX新日本橋駅前ビル | ||
| 所在地 | 東京都中央区日本橋本町 | ||
| 取得金額 | 3,829百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.1% | ||
| 還元利回り | 4.1% | ||
| 竣工時期 | 平成4年5月31日 | ||
| 取得日 | 平成28年8月2日 | ||
| 売主 | 合同会社KRF61 | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | KDX日本橋江戸通ビル | ||
| 所在地 | 東京都中央区日本橋本町 | ||
| 取得金額※ | 1,350百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.4% | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | 昭和60年3月8日 | ||
| 取得日 | 平成28年8月2日 | ||
| 売主 | 合同会社KRF61 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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