(Dec. 15, 2014)
ケネディクス・オフィス投資法人が第19期(平成26年10月期)決算を発表した。第19期は、期初に投資口の追加発行を行い、オフィスビル7棟取得、2棟売却を行った。物件売却損が発生する一方、賃貸収益の増加、SPC償還に伴う利益配当が寄与し、前期比23.7%増益。投資口数が6.8%増加するも、1口当たり分配金は10,060円と前期を4.4%上回った。期末の有利子負債比率は48.4%。第20期(平成27年4月期)は、投資口の追加発行を行い、オフィスビル5棟を取得。これによりポートフォリオ全体の規模が3,847億円へ拡大する一方、有利子負債比率は43.2%へ低下。賃貸収益の増加、前期の物件売却損がなくなること等により、前期比24.8%増益を見込む。投資口数が14%増加するも、内部留保を活用せず、1口当たり分配金は11,000円と前期を9.3%上回る見通し。
第19期実績 | 第20期予想 | 前期比 | |
営業収益 | 12,928百万円 | 13,412百万円 | 3.7% |
当期利益 | 3,569百万円 | 4,454百万円 | 24.8% |
分配金総額 | 3,571百万円 | 4,454百万円 | 24.7% |
1口当たり分配金 | 10,060円 | 11,000円 | 9.3% |
(Billions of yen)
1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
---|---|---|
2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
4 | Shiodome Building | 107 |
5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
1 | Nippon Prologis | +1.86% |
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2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
3 | CRE Logistics | +1.77% |
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