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(Sep. 30, 2014)
ケネディクス・オフィス投資法人（KRI）が、大阪府豊中市のオフィスビルを取得する。物件は、北大阪急行電鉄南北線千里中央駅より徒歩1分にある、平成4年竣工21階建のオフィスビル。7月末時点のテナントは64社、稼働率は99.3％。KRIは、2012年より本物件を保有するSPCへ優先出資を行い、本物件の取得検討の機会を有していた。取得額130億円はKRIのポートフォリオで最大であり、これによりKRIの資産規模は3.7％増の3,627億円となる。
| 物件名称 | 千里ライフサイエンスセンタービル | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里東町 | ||
| 取得金額 | 13,000百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 6.0% | ||
| 還元利回り | 5.1% | ||
| 竣工時期 | 平成4年6月30日 | ||
| 取得日 | 平成26年10月15日 | ||
| 売主 | 豊中プロパティー特定目的会社 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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