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(Jun. 13, 2014)
ケネディクス・オフィス投資法人が第18期（平成26年4月期）決算を発表した。第18期は、期初に投資口の追加発行を行い191億円を調達。KDX武蔵小杉ビル等オフィスビル7棟、底地1件、匿名組合出資持分1件を取得する一方、KDX新潟ビル等オフィスビル2棟、レジデンス1棟を売却した。KDX新潟ビルの売却損816百万円を計上するが、賃貸収益の増加、兜町日興ビルⅡ等の売却益497百万円により、前期比1.9％増益。内部留保より319百万円を取り崩し、投資口数が16％増加するも、1口当たり分配金は9,638円と前期を3.6％上回った。第19期（平成26年10月期）は、2期連続となる投資口追加発行を行い103億円を調達（見込）、KDX豊洲グランスクエア等オフィスビル3棟を取得。賃貸収益の増加、前期の売却損がなくなることにより前期比20%増益を見込む。投資口数が6.8％増加するも、1口当たり分配金は9,810円と前期を1.8％上回る見通し。なお、増資後の有利子負債比率は46.2％。
| 第18期実績 | 第19期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 10,895百万円 | 11,249百万円 | 3.2% |
| 当期利益 | 2,885百万円 | 3,482百万円 | 20.7% |
| 分配金総額 | 3,205百万円 | 3,482百万円 | 8.6% |
| 1口当たり分配金 | 9,638円 | 9,810円 | 1.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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