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(Aug. 15, 2013)
ケネディクス不動産投資法人が都内のオフィスビルと商業施設を取得する。オフィスビルは、地下鉄小伝馬町駅より徒歩4分にある、平成7年竣工10階建。7月末時点のエンドテナントは14社、稼働率は100%。商業施設は、地下鉄東銀座駅より1分にある、平成20年竣工13階建。テナントは4社、稼働率は100%。今回の取得に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜オフィスビル＞ | |||
| 物件名称 | イトーピア日本橋SAビル | ||
| 所在地 | 東京都中央区日本橋堀留町 | ||
| 取得金額 | 2,200百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 6.1% | ||
| 還元利回り | 5.0% | ||
| 竣工時期 | 平成7年7月27日 | ||
| 取得日 | 平成25年8月19日 | ||
| 売主 | MGストリングス特定目的会社 | ||
| ＜商業施設＞ | |||
| 物件名称 | 銀座四丁目タワー | ||
| 所在地 | 東京都中央区銀座 | ||
| 取得金額 | 9,800百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.1% | ||
| 還元利回り | 4.0% | ||
| 竣工時期 | 平成20年11月28日 | ||
| 取得日 | 平成25年8月19日 | ||
| 売主 | MG銀座1特定目的会社 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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