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(Dec. 12, 2012)
ケネディクス不動産投資法人（KRI）が第15期（平成24年10月期）決算を発表した。第15期は、オフィスビル3棟の取得、オフィスビル1棟及びレジデンス1棟の売却を行った。水光熱費及び修繕費が増加するも、賃貸収入の増加及び物件売却益595百万円が寄与し前期比18.5%増益。平成21年及び平成22年に土地等を先行取得した場合の課税特例を活用し、当期利益の一部を内部留保するも、1口当たり分配金は9,557円と前期を2%上回った。KRIは9月1日に運用ガイドラインを変更し、オフィスビルの投資比率を50%～100%から80%～100%へ変更。また現在保有する都市型商業施設及び住居は売却していく方針。今後は中規模オフィスビルを中心としたポートフォリオで資産規模4,000億円を目指す。第16期（平成25年4月期）は金沢の複合ビル1棟を売却。前期の物件売却益がなくなること、またKDX日本橋兜町ビルの空室を見込み15%減益、1口当たり分配金は8,880円となる見通し。
| 第15期実績 | 第16期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 10,212百万円 | 9,365百万円 | ▲8.3% |
| 当期利益 | 3,009百万円 | 2,545百万円 | ▲15.4% |
| 分配金総額 | 2,738百万円 | 2,545百万円 | ▲7.0% |
| 1口当たり分配金 | 9,557円 | 8,880円 | ▲7.1% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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