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(Nov. 10, 2010)
ケネディクス不動産投資法人が、都内のオフィスビル2棟及び大阪のオフィスビル1棟を取得する。3棟の取得額は計111.7億円。物件取得資金は、新規借入の他、前期に売却した2棟の売却代金を充当する。なお、大阪のオフィスビル「KDX小林道修町ビル」は、底地所有者であり主要テナントである小林製薬に、借地開始の平成21年8月より20年後～30年後迄の期間に建物を売却する売却予約契約を締結する。 3棟取得に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | 共同ビル（銀座No.8） | ||
| 所在地 | 東京都中央区銀座1-20-14 | ||
| 取得金額 | 4,300百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.8% | ||
| 還元利回り | 4.6% | ||
| 竣工時期 | 平成3年11月29日 | ||
| 取得日 | 平成22年11月12日 | ||
| 売主 | 日本橋インベストメント特定目的会社 | ||
| 物件名称 | 共同ビル（本町1丁目） | ||
| 所在地 | 東京都中央区日本橋本町1-5-9 | ||
| 取得金額 | 4,000百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.5% | ||
| 還元利回り | 4.9% | ||
| 竣工時期 | 昭和59年1月31日 | ||
| 取得日 | 平成22年11月12日 | ||
| 売主 | 日本橋インベストメント特定目的会社 | ||
| 物件名称 | KDX小林道修町ビル | ||
| 所在地 | 大阪市中央区道修町4-4-10 | ||
| 取得金額 | 2,870百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 6.7% | ||
| 還元利回り | 6.9% | ||
| 竣工時期 | 平成21年7月18日 | ||
| 取得日 | 平成22年12月1日 | ||
| 売主 | 合同会社KRF15 | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Building | +2.16% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.81% |
| 3 | Invincible | +1.69% |
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