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(May 15, 2008)
ケネディクス不動産投資法人（KRI）が中央区のオフィスビルを取得する。物件は、都営地下鉄大江戸線勝どき駅より徒歩9分にある、2月竣工11階建てオフィスビル。KRIのスポンサーであるケネディクスグループが開発。新築のため、KRI取得後一年間は、未稼働部分を一部固定賃料としたマスターリース契約をケネディクスと締結し、リーシングリスクを軽減する。
| 物件名称 | KDX晴海ビル | ||
| 所在地 | 東京都中央区晴海3-12-1 | ||
| 取得金額 | 10,250百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 5.2% | ||
| 還元利回り | 4.5% | ||
| 竣工時期 | 平成20年2月22日 | ||
| 取得日 | 平成20年6月30日 | ||
| 売主 | (有)ケイダブリュー・プロパティ・イレブン | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Building | +2.16% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.81% |
| 3 | Invincible | +1.69% |
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