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(Apr. 26, 2007)
ケネディクス不動産投資法人（KRI）が投資口の追加発行を行う。発行口数は40,900口、オーバーアロットメントによる売出2,100口。これにより発行後の総投資口数は最大で27.3%増の200,000口となる。調達資金見込344億円は以下の5棟の取得資金及び借入金の返済に充当する。 併せて、オフィスビル5棟を取得する。5棟の取得額は計220億円。売主は全てオリジネーターであるケネディクスグループ。これによりKRIのポートフォリオは12.5%増の1,971億円となる。 これに伴い、第4期（平成19年4月期）業績予想の修正、第5期（平成19年10月期）業績予想を発表。上記5棟の取得が反映される第5期は、前期比25.7%増益となるも、投資口の増加により1口当たり分配金は13,400円と、前期と同等水準となる見通し。
| 物件名称 | 虎ノ門東洋ビル | |||
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門1-4-2 | |||
| 取得金額 | 9,850百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 4.4% | |||
| 還元利回り | 4.5% | |||
| 取得日 | 平成19年6月1日 | |||
| 売主 | ㈲ケイダブリューオー・フォース | |||
| 物件名称 | KDX新宿286ビル | |||
| 所在地 | 東京都新宿区新宿2-8-6 | |||
| 取得金額 | 2,300百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 5.4% | |||
| 還元利回り | 5.0% | |||
| 取得日 | 平成19年6月1日 | |||
| 売主 | ㈲ケイダブリューオー・フォース | |||
| 物件名称 | KDX京都烏丸ビル | |||
| 所在地 | 京都市中京区三条通烏丸西 | |||
| 取得金額 | 5,400百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 5.1% | |||
| 還元利回り | 5.4% | |||
| 取得日 | 平成19年6月1日 | |||
| 売主 | ㈲ケイダブリューオー・フォース | |||
| 物件名称 | KDX博多ビル | |||
| 所在地 | 福岡市博多区博多駅南1-2-3 | |||
| 取得金額 | 2,350百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 5.8% | |||
| 還元利回り | 5.7% | |||
| 取得日 | 平成19年6月1日 | |||
| 売主 | ㈲ケイダブリューオー・フォース | |||
| 物件名称 | KDX仙台ビル | |||
| 所在地 | 仙台市青葉区本町1-2-20 | |||
| 取得金額 | 2,100百万円 | |||
| 想定NOI利回り | 5.4% | |||
| 還元利回り | 5.7% | |||
| 取得日 | 平成19年6月1日 | |||
| 売主 | ㈲ケイダブリューオー・フォース | |||
| 第4期予想 | ( | 修正前 | ) | |
| 営業収益 | 5,767百万円 | ( | 5,542百万円 | ) |
| 当期利益 | 2,140百万円 | ( | 2,074百万円 | ) |
| １口当たり分配金 | 13,600円 | ( | 13,200円 | ) |
| 第5期予想 | ||||
| 営業収益 | 7,080百万円 | |||
| 当期利益 | 2,691百万円 | |||
| １口当たり分配金 | 13,400円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Comforia Residential | +2.41% |
|---|---|---|
| 2 | Mitsubishi Estate Logistics | +2.14% |
| 3 | Japan Logistics | +1.88% |
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