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(Nov. 29, 2006)
ケネディクス不動産投資法人が品川区のオフィスビルを取得する。物件は、東急線大崎広小路駅及び不動前駅から徒歩8分、JR五反田駅から徒歩10分にある平成4年竣工8階建てオフィスビル。3階－8階のテナント退去により現稼働率は21%であるが、大規模ビル品薄感が強まるなか、1,000坪弱のまとまった規模を確保できる優位性から今後テナント募集を強化していく構え。
| 物件名称 | KDX西五反田ビル |
| 所在地 | 東京都品川区西五反田7-20-9 |
| 取得金額 | 4,200百万円 |
| 想定NOI利回り | 4.8% |
| 還元利回り | 5.1% |
| 敷地面積 | 684.41㎡ |
| 建物面積 | 5,192.87㎡ |
| 取得日 | 平成18年12月1日 |
| 売主 | 富士精密機械㈱・個人 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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